Оплата капитального ремонта дома

Как не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Совсем недавно в квитанциях на оплату коммунальных услуг появился новый пункт «за капитальный ремонт». Денежные средства перечисляются на счёт управляющей компании и используются для ремонта многоквартирного дома.

Согласно Жилищному кодексу оплачивать услугу обязаны все собственники квартир. Исключение составляет лишь льготная категория граждан. Выплачивая определённую сумму, жильцы заботятся о собственном комфорте и благоустройстве проживания. Так ли это на самом деле?

За что платит собственник

Гражданин наверняка заинтересован в назначении своих денег, исправно поступающих в жилищный фонд. Плательщик вправе рассчитывать на целевое использование средств и должен знать, что в список стандартных ремонтных работ входит:

  • Реконструкция фундамента по мере необходимости.
  • Реставрация фасада здания и облицовочные работы.
  • Устранение течи в крыше, восстановление кровли.
  • Ремонт подвальных помещений.
  • Благоустройство подъездов, ревизия и профилактика безопасности лифтов.
  • Техническое обслуживание и обновление коммуникаций (канализация, водоснабжение, отопление).

Логично, что расходы на ремонт полностью лежат на плечах владельцев квартир. Но почему же многие жильцы не хотят оплачивать услугу? Программа улучшения жилья не так давно вступила в силу. Людей настораживает отсутствие конкретики в договорах. Собственники думают, что кровные деньги уходят в карман управляющих компаний. Другие граждане не хотят платить за ремонт имущества, которым они не пользуются. Например, жители первого этажа абсолютно равнодушны к состоянию лифта. Подобные аргументы являются главной причиной отказа от взносов.

Законные способы не платить за капремонт

Оказывается, Жилищный кодекс обязует оплачивать ремонтные работы даже жителей новостроек. Казалось бы, дом только что сдан в эксплуатацию, но ЖКХ объясняет финансирование фонда перспективой на будущее. Неудивительно, что люди начинают искать варианты уклонения от ремонтного сервиса. Существует несколько законных способов, хотя совсем без затрат не обойтись:

  1. Обслуживание дома подразумевает труд наёмных рабочих. По контракту с ЖКХ сторонняя фирма предоставляет на объект ремонтную бригаду. Жильцы могут отказаться от услуг ремонтников, в этом случае все работы выполняются самостоятельно. Конечно, понадобятся некоторые строительные навыки, зато итоговая сумма расходов получится значительно ниже.
  2. Если собственник является арендатором, то целесообразно оплату капремонта включить в арендный договор. Таким образом, ремонтные работы проводятся за счёт квартиросъёмщика.
  3. Размещение рекламных баннеров и плакатов на фасаде многоквартирного дома финансируется заказчиком. Чтобы не оплачивать услугу ремонта из собственного бюджета, выгоднее воспользоваться начислениями за рекламу. Этот способ совершенно законный и не требует от владельцев квартир никаких вложений.

Чем грозит отказ от взносов за капитальный ремонт дома

Со стороны управляющей компании обязательно последуют действия, если просто игнорировать квитанции. Отсутствие реакции на дополнительные уведомления о долге перерастёт в штрафные санкции. Велика вероятность, что дело дойдёт до судебных разбирательств, тогда в суде придётся обосновать причину отказа от платной услуги. Если правосудие сочтёт доказательства собственника неубедительными, то к размеру долга прибавятся ещё и судебные издержки.

В заключение хочется сказать, что нежелание спонсировать сомнительные мероприятия вполне оправданно. Но разумнее использовать законные способы сэкономить деньги, чем доводить ситуацию до тупика и нести ещё большие расходы.

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашим юристам.

Это может быть вам интересно
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *