Как проходит оценка рыночной стоимости недвижимости

Как проходит оценка рыночной стоимости недвижимости

Собственнику недвижимого имущества (неважно, жилого или коммерческого характера) может потребоваться установление стоимости такой недвижимости на рынке. Причинами для произведения подобной процедуры могут быть как продажа недвижимости, так и собственный интерес хозяина.

Оценка рыночной стоимости недвижимости – услуга довольно затратная, но доступная каждому.

Что нужно знать, чтобы заказать услугу по оценке

Самое главное, что необходимо знать хозяину имущества, – оценка рыночной стоимости недвижимости должна быть произведена только у специалиста, получившего необходимое образование для предоставления такой услуги, а также застраховавшего свою деятельность и имеющего членство в РОО (Российское общество оценщиков).

Чтобы иметь право осуществлять расчет цены на рынке, специалист обязан застраховать свою деятельность в двух страховых компаниях, а также фирма, от лица которой он выступает, обязана иметь один страховой полис. Кроме того, чтобы иметь возможность предоставлять отчеты в банк, оценщик должен иметь в этих банках аккредитацию, поэтому при выборе оценщика необходимо строго держаться того списка, который был предоставлен банковским сотрудником.

В зависимости от типа недвижимого имущества будут устанавливаться цена услуги и сроки по ее предоставлению. Так, например, оценку квартиры можно будет получить непосредственно в день заказа (в зависимости от загруженности специалиста), а отчет о цене коммерческой площади придется подождать не меньше недели.

В каждом городе выбор специалистов, предоставляющих оценочные услуги, обширен, поэтому заказчику остается только сделать выбор в пользу одного конкретного. Если отчет выполняется для банка или с целью предоставления в суд, то заказчику будут даны списки оценщиков, которые имеют право выполнить расчет стоимости для подобной цели.

Документы, которые заказчик обязан предоставить специалисту

Процедуру определения рыночной стоимости невозможно произвести без пакета документов, содержащих качественные и количественные характеристики имущества. Список будет меняться в зависимости от цели оценки: продажа, предоставление отчета в банк/нотариусу/суду, личный интерес. Но чтобы оценка рыночной стоимости недвижимости была произведена, от заказчика обязательно требуются следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • паспорт заказчика.

Это самый узкий пакет, на основании которого может быть составлен отчет, который не будет передан ни в какую организацию, а останется на руках у заказчика. Отчет будет так же составлен, как и для любой другой цели, однако, не будет содержать данных, которые необходимы банку или нотариусу.

Для целевой оценки кроме перечисленных обязательно потребуются следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие право на собственность (договор купли-продажи/дарения и другие).

Все документы предоставляются в копиях и в дальнейшем вшиваются в отчет о цене имущества.

Оценка рыночной стоимости недвижимости производится на основании предоставленных документов, а также на основании фотографий, производимых непосредственно специалистом. Они вшиваются в результате в отчет.

Сроки производства оценки во многом зависят от заказчика, поэтому лучше сразу подготовить весь пакет документов и, по возможности, как можно быстрее предоставить фотографу доступ к объекту оценки. Срок составления отчета значительно сократится, если на руках у специалиста будет вся требуемая информация.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии

Похожие статьи
Обмен квартиры на частный дом
Обмен квартиры на частный дом

Обмен квартиры на частный дом — достаточно популярная сделка на рынке недвижимости. В отличие от иного способа приобретения, подобная сделка более сложная, так как…

0
21 марта 2018
Можно ли получить кредит с плохой кредитной историей
Можно ли получить кредит с плохой кредитной историей

После получения заявки клиента на получение кредита, в первую очередь банки проверяют кредитную историю (КИ). Результаты, полученные из этого источника, являются основополагающими того, даст…

1188
0
13 апреля 2018
Ответственность за неуплату алиментов
Ответственность за неуплату алиментов

Родители обязаны содержать и растить своих детей до наступления их совершеннолетия. Это не только само собой разумеющаяся обязанность, но и норма закона. Если какой-то…

0
16 мая 2017
Сколько лет дают за убийство
Сколько лет дают за убийство

Убийство – самое тяжелое преступление, которое обычно предполагает максимально серьезное наказание. Но нередко причины и обстоятельства, в которых мог быть совершен подобный проступок, дают…

0
18 апреля 2017
Как провести расчет налога на машину самостоятельно
Как провести расчет налога на машину самостоятельно

Всем автовладельцам периодически приходят уведомления из налоговой службы относительно налога на машину, подлежащего оплате. Размер этих выплат зависит от количества лошадиных сил, содержащихся в…

0
29 марта 2017
Доверенность на вывоз ребенка за границу
Доверенность на вывоз ребенка за границу

Доверенность на вывоз ребенка за границу оформляется в том случае, когда несовершеннолетний гражданин выезжает в другую страну без сопровождения родителей, а в сопровождении официального…

200
0
10 марта 2017