Как проходит оценка рыночной стоимости недвижимости

Как проходит оценка рыночной стоимости недвижимости

Собственнику недвижимого имущества (неважно, жилого или коммерческого характера) может потребоваться установление стоимости такой недвижимости на рынке. Причинами для произведения подобной процедуры могут быть как продажа недвижимости, так и собственный интерес хозяина.

Оценка рыночной стоимости недвижимости – услуга довольно затратная, но доступная каждому.

Что нужно знать, чтобы заказать услугу по оценке

Самое главное, что необходимо знать хозяину имущества, – оценка рыночной стоимости недвижимости должна быть произведена только у специалиста, получившего необходимое образование для предоставления такой услуги, а также застраховавшего свою деятельность и имеющего членство в РОО (Российское общество оценщиков).

Чтобы иметь право осуществлять расчет цены на рынке, специалист обязан застраховать свою деятельность в двух страховых компаниях, а также фирма, от лица которой он выступает, обязана иметь один страховой полис. Кроме того, чтобы иметь возможность предоставлять отчеты в банк, оценщик должен иметь в этих банках аккредитацию, поэтому при выборе оценщика необходимо строго держаться того списка, который был предоставлен банковским сотрудником.

В зависимости от типа недвижимого имущества будут устанавливаться цена услуги и сроки по ее предоставлению. Так, например, оценку квартиры можно будет получить непосредственно в день заказа (в зависимости от загруженности специалиста), а отчет о цене коммерческой площади придется подождать не меньше недели.

В каждом городе выбор специалистов, предоставляющих оценочные услуги, обширен, поэтому заказчику остается только сделать выбор в пользу одного конкретного. Если отчет выполняется для банка или с целью предоставления в суд, то заказчику будут даны списки оценщиков, которые имеют право выполнить расчет стоимости для подобной цели.

Документы, которые заказчик обязан предоставить специалисту

Процедуру определения рыночной стоимости невозможно произвести без пакета документов, содержащих качественные и количественные характеристики имущества. Список будет меняться в зависимости от цели оценки: продажа, предоставление отчета в банк/нотариусу/суду, личный интерес. Но чтобы оценка рыночной стоимости недвижимости была произведена, от заказчика обязательно требуются следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • паспорт заказчика.

Это самый узкий пакет, на основании которого может быть составлен отчет, который не будет передан ни в какую организацию, а останется на руках у заказчика. Отчет будет так же составлен, как и для любой другой цели, однако, не будет содержать данных, которые необходимы банку или нотариусу.

Для целевой оценки кроме перечисленных обязательно потребуются следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие право на собственность (договор купли-продажи/дарения и другие).

Все документы предоставляются в копиях и в дальнейшем вшиваются в отчет о цене имущества.

Оценка рыночной стоимости недвижимости производится на основании предоставленных документов, а также на основании фотографий, производимых непосредственно специалистом. Они вшиваются в результате в отчет.

Сроки производства оценки во многом зависят от заказчика, поэтому лучше сразу подготовить весь пакет документов и, по возможности, как можно быстрее предоставить фотографу доступ к объекту оценки. Срок составления отчета значительно сократится, если на руках у специалиста будет вся требуемая информация.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии

Похожие статьи
Как вернуть некачественный товар в магазин
Как вернуть некачественный товар в магазин

Не всегда удается получить изделие, подтвержденное  предъявляемыми требованиями. Поэтому при покупке, советуем основательно осмотреть вещь, проверить ее работоспособность. В статье 469 ГК РФ и…

308
0
15 февраля 2018
Доверенность на вывоз ребенка за границу
Доверенность на вывоз ребенка за границу

Доверенность на вывоз ребенка за границу оформляется в том случае, когда несовершеннолетний гражданин выезжает в другую страну без сопровождения родителей, а в сопровождении официального…

174
0
10 марта 2017
Что делать, если срочно нужны деньги
Что делать, если срочно нужны деньги

Нередко в жизни каждого человека появляется необходимость очень срочно получить определенную сумму денег. Может не хватать на покупку автомобиля, а может попросту не доставать…

428
0
9 апреля 2018
Муниципальная пенсия за выслугу лет
Муниципальная пенсия за выслугу лет

Муниципальная пенсия за выслугу лет предназначается для лиц, занятых на службе в районных органах самоуправления. Это губернаторы городов, председатели сельсоветов и другие лица, занимающие…

0
13 марта 2017
Оформление пенсии
Оформление пенсии

Достигнув наконец того жизненного периода, когда можно прекратить свою трудовую деятельность и уйти на заслуженный покой, не каждый будущий пенсионер знает, что нужно для…

0
25 июля 2017
Как правильно рассчитать проценты по кредиту
Как правильно рассчитать проценты по кредиту

В итоговую сумму по кредиту входит не только долг, но и начисленные проценты, которые обязательно учитываются при расчете ежемесячного платежа. Кроме того, в это…

581
0
8 мая 2018