Получение выписки ЕГРП

Выписка из ЕГРП на квартиру

Выписка из ЕГРП с 1 января 2017 года — единый документ, который заменил существовавшие ранее кадастровый паспорт и выписку, которая удостоверяла, что права на квартиру законно зарегистрированы в государственном органе. Объединение этих двух государственных структур и баз сведений о недвижимости – существенно упростили порядок поручения. Тем более, что значительно расширены варианты получения указанного документа.

Поскольку, с 1 января функции органов, в которых ранее регистрировались права на недвижимость, переданы в полномочие Росреестру РФ, то и выдачей указанного документа занимаются его региональные подразделения.

Выписка ЕГРП
Выписка ЕГРП — образец

Перечень офисов можно узнать в ближайшем МФЦ «Мои документы», расположенном в районе проживания, на сайте Госуслуги, либо в «Личном кабинете» Росреестра. Одновременно на указанных сайтах можно записаться в очередь на получение выписки, либо заказать её изготовление в МФЦ. Существует так же вариант получения выписки по почте (при направлении в Росреестр заверенной нотариусом копии паспорта) или службой курьерской доставки. На общих основаниях – услуга платная. Но для ветеранов ВОВ или инвалидов I или II группу она оказывается бесплатно при предъявлении соответствующего удостоверения.

Зачем нужна выписка

Необходимость сведений из ЕГРП обусловлена тем, что в ней содержатся все сведения о квартире:

  • Дата государственной регистрации права;
  • Присвоенный объекту недвижимости номер;
  • Функциональное назначение объекта недвижимости;
  • Точное местонахождение (адрес);
  • Размер объекта;
  • Сведения о владельце, на которого зарегистрированы права;
  • Вид права;
  • Наличие либо отсутствие обременений и срок их действия.

Перечисленные сведения являются необходимыми при совершении любых действий, связанных с недвижимостью:

  • Залоге;
  • Дарении;
  • Завещании;
  • Разделе имущества;
  • Купле-продаже.

Без получения такой выписки нотариус или государственный орган просто откажет в совершении сделки.

Значение выписки при продаже квартиры

В обязательном порядке с выпиской из ЕГРП знакомятся агентства недвижимости и риелторы, выполняющие посреднические услуги при продаже недвижимости, чтобы быть уверенным в том, что совершающий сделку — действительно имеет право на эти действия, а объект – не состоит под арестом, не обременено ли залогом или вообще существует в наличности.

Так же необходима выписка и для покупателя квартиры – именно из неё он может почерпнуть не только все рассмотренные выше сведения, но и полезную информацию о размере и планировке объекта, который вы собираетесь приобрести.

Сведения об обременении, содержащиеся в выписке предотвращают приобретение квартиры, в которой зарегистрированы другие граждане:

  • Несовершеннолетние дети;
  • Лица, имеющие право пожизненного пользования;
  • Жильцы, не подлежащие выселению по иным основаниям.

Они позволяют избежать ненужных судебных разбирательств.

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашим юристам.

Это может быть вам интересно
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *