06.03.2017
Выписка из ЕГРП на квартиру
Выписка из ЕГРП с 1 января 2017 года — единый документ, который заменил существовавшие ранее кадастровый паспорт и выписку, которая удостоверяла, что права на квартиру законно зарегистрированы в государственном органе. Объединение этих двух государственных структур и баз сведений о недвижимости – существенно упростили порядок поручения. Тем более, что значительно расширены варианты получения указанного документа.
Поскольку, с 1 января функции органов, в которых ранее регистрировались права на недвижимость, переданы в полномочие Росреестру РФ, то и выдачей указанного документа занимаются его региональные подразделения.
Выписка ЕГРП — образец
Перечень офисов можно узнать в ближайшем МФЦ «Мои документы», расположенном в районе проживания, на сайте Госуслуги, либо в «Личном кабинете» Росреестра. Одновременно на указанных сайтах можно записаться в очередь на получение выписки, либо заказать её изготовление в МФЦ. Существует так же вариант получения выписки по почте (при направлении в Росреестр заверенной нотариусом копии паспорта) или службой курьерской доставки. На общих основаниях – услуга платная. Но для ветеранов ВОВ или инвалидов I или II группу она оказывается бесплатно при предъявлении соответствующего удостоверения.
Зачем нужна выписка
Необходимость сведений из ЕГРП обусловлена тем, что в ней содержатся все сведения о квартире:
- Дата государственной регистрации права;
- Присвоенный объекту недвижимости номер;
- Функциональное назначение объекта недвижимости;
- Точное местонахождение (адрес);
- Размер объекта;
- Сведения о владельце, на которого зарегистрированы права;
- Вид права;
- Наличие либо отсутствие обременений и срок их действия.
Перечисленные сведения являются необходимыми при совершении любых действий, связанных с недвижимостью:
- Залоге;
- Дарении;
- Завещании;
- Разделе имущества;
- Купле-продаже.
Без получения такой выписки нотариус или государственный орган просто откажет в совершении сделки.
Значение выписки при продаже квартиры
В обязательном порядке с выпиской из ЕГРП знакомятся агентства недвижимости и риелторы, выполняющие посреднические услуги при продаже недвижимости, чтобы быть уверенным в том, что совершающий сделку — действительно имеет право на эти действия, а объект – не состоит под арестом, не обременено ли залогом или вообще существует в наличности.
Так же необходима выписка и для покупателя квартиры – именно из неё он может почерпнуть не только все рассмотренные выше сведения, но и полезную информацию о размере и планировке объекта, который вы собираетесь приобрести.
Сведения об обременении, содержащиеся в выписке предотвращают приобретение квартиры, в которой зарегистрированы другие граждане:
- Несовершеннолетние дети;
- Лица, имеющие право пожизненного пользования;
- Жильцы, не подлежащие выселению по иным основаниям.
Они позволяют избежать ненужных судебных разбирательств.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Исполнение договорных обязательств российскими предпринимателями оставляет желать лучше. Отчего страдают все контрагенты, но в первую очередь работники, как самые беззащитные. Россияне не привыкли отстаивать…
Сокращение штата на предприятии нередко приводит к увольнению отдельных сотрудников. По закону всем, кто по этой причине потерял работу, полагается определенная компенсация. Работодателю и…
Возникают обстоятельства, которые требуют от руководителя принятия серьезных решений, судьбоносных для карьеры некоторых подчиненных. Особенно, если эти подчиненные работают на грани риска, другими словами,…
Паспорт гражданина Российской Федерации – основной документ, устанавливающий личность. Выдается уполномоченными органами местной исполнительной власти, имеет срок действия, ограниченный возрастом. Обусловлено это изменением внешности,…
Оставляя автомобиль на газоне, с большой долей вероятности можно получить штраф. Однако ни один нормативный документ не дает определение понятию «газон». Прямой ответственности за…
Право распоряжения собственностью, являющейся предметом приватизации, имеют все участвовавшие в этом процессе лица. При этом каждому предназначается его доля, которую можно использовать, как хочется…