06.03.2017
Выписка из ЕГРП на квартиру
Выписка из ЕГРП с 1 января 2017 года — единый документ, который заменил существовавшие ранее кадастровый паспорт и выписку, которая удостоверяла, что права на квартиру законно зарегистрированы в государственном органе. Объединение этих двух государственных структур и баз сведений о недвижимости – существенно упростили порядок поручения. Тем более, что значительно расширены варианты получения указанного документа.
Поскольку, с 1 января функции органов, в которых ранее регистрировались права на недвижимость, переданы в полномочие Росреестру РФ, то и выдачей указанного документа занимаются его региональные подразделения.
Выписка ЕГРП — образец
Перечень офисов можно узнать в ближайшем МФЦ «Мои документы», расположенном в районе проживания, на сайте Госуслуги, либо в «Личном кабинете» Росреестра. Одновременно на указанных сайтах можно записаться в очередь на получение выписки, либо заказать её изготовление в МФЦ. Существует так же вариант получения выписки по почте (при направлении в Росреестр заверенной нотариусом копии паспорта) или службой курьерской доставки. На общих основаниях – услуга платная. Но для ветеранов ВОВ или инвалидов I или II группу она оказывается бесплатно при предъявлении соответствующего удостоверения.
Зачем нужна выписка
Необходимость сведений из ЕГРП обусловлена тем, что в ней содержатся все сведения о квартире:
- Дата государственной регистрации права;
- Присвоенный объекту недвижимости номер;
- Функциональное назначение объекта недвижимости;
- Точное местонахождение (адрес);
- Размер объекта;
- Сведения о владельце, на которого зарегистрированы права;
- Вид права;
- Наличие либо отсутствие обременений и срок их действия.
Перечисленные сведения являются необходимыми при совершении любых действий, связанных с недвижимостью:
- Залоге;
- Дарении;
- Завещании;
- Разделе имущества;
- Купле-продаже.
Без получения такой выписки нотариус или государственный орган просто откажет в совершении сделки.
Значение выписки при продаже квартиры
В обязательном порядке с выпиской из ЕГРП знакомятся агентства недвижимости и риелторы, выполняющие посреднические услуги при продаже недвижимости, чтобы быть уверенным в том, что совершающий сделку — действительно имеет право на эти действия, а объект – не состоит под арестом, не обременено ли залогом или вообще существует в наличности.
Так же необходима выписка и для покупателя квартиры – именно из неё он может почерпнуть не только все рассмотренные выше сведения, но и полезную информацию о размере и планировке объекта, который вы собираетесь приобрести.
Сведения об обременении, содержащиеся в выписке предотвращают приобретение квартиры, в которой зарегистрированы другие граждане:
- Несовершеннолетние дети;
- Лица, имеющие право пожизненного пользования;
- Жильцы, не подлежащие выселению по иным основаниям.
Они позволяют избежать ненужных судебных разбирательств.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Лишение гражданами права заботиться об их детях на основании их собственного желания происходит довольно редко. Но иногда, особенно если дело касается отцов, отказ от…
Любой работающий по найму гражданин может совершить расторжение трудового договора по инициативе работника, написав заявление заранее. Стандартно минимально за 14 дней. Этот срок необходим…
Многие граждане, пребывая в преклонном возрасте, заботятся о своих сбережениях, строго распоряжаясь имуществом при помощи завещания. Как и любые другие виды материальных накоплений, банковский…
Обмен квартиры на частный дом — достаточно популярная сделка на рынке недвижимости. В отличие от иного способа приобретения, подобная сделка более сложная, так как…
Приватизацией называется процесс передачи государственной, муниципальной собственности в частные руки( статья 1 ФЗ№ 178 от 21. 12. 2001). Позволяет гражданам РФ воспользоваться законным правом…
Собственнику недвижимого имущества (неважно, жилого или коммерческого характера) может потребоваться установление стоимости такой недвижимости на рынке. Причинами для произведения подобной процедуры могут быть как…